進(jìn)入2012年，從來(lái)不缺關(guān)注和質(zhì)疑的中國(guó)酒店市場(chǎng)開始凸顯出新現(xiàn)象，比如，本土旅游企業(yè)有了品牌意識(shí)，開始發(fā)力打造自己的酒店品牌了;險(xiǎn)資追求穩(wěn)健回報(bào)的特點(diǎn)，促使他們將目光集中在商業(yè)地產(chǎn)尤其是酒店領(lǐng)域……業(yè)內(nèi)人士稱，保險(xiǎn)資金或取代開發(fā)商，將成為未來(lái)酒店管理品牌最大的業(yè)主。 　　現(xiàn)象一：中國(guó)自主酒店品牌嶄露頭角 　　近年來(lái)，外資酒店品牌開始走下“神壇”，其在中國(guó)簽約的一些到期或沒(méi)到期的酒店管理項(xiàng)目，被中國(guó)業(yè)主終止合同、收回管理權(quán)的事件在全國(guó)各地屢見不鮮。被收回的酒店，有的由業(yè)主自行管理，有的交給了國(guó)內(nèi)酒店管理公司管理。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)說(shuō)明，像制造業(yè)注重研發(fā)自主品牌一樣，本土旅游企業(yè)也有了品牌意識(shí)，開始發(fā)力打造自己的酒店品牌了。 　　例如，首旅集團(tuán)經(jīng)過(guò)多年的醞釀，代表高端酒店的“諾金”品牌即將進(jìn)入市場(chǎng)，而該集團(tuán)和瑞士合資打造的第一家中端品牌“譚閣美”也即將開業(yè);錦江國(guó)際將在上海最高大樓的頂端建一個(gè)取名為“J”的全新高端酒店;海航集團(tuán)“唐拉雅秀”酒店在北京面世后，正在向全國(guó)發(fā)展;港中旅集團(tuán)在連續(xù)收回三家外資品牌酒店的管理權(quán)后，全部交由旗下的酒店管理公司接管。 　　從外資酒店品牌頻頻被收回管理權(quán)來(lái)看，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，引入國(guó)際品牌管理并不是保障酒店經(jīng)營(yíng)的唯一藥方。應(yīng)該說(shuō)，外資酒店品牌在我國(guó)酒店業(yè)發(fā)展過(guò)程中確實(shí)起到了舉足輕重的作用。但隨著中國(guó)酒店業(yè)的日趨成熟，具有開拓精神的本土酒店品牌，在借鑒外資品牌的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，憑借著對(duì)本土文化更深入的了解以及更人性化的管理模式，已經(jīng)形成了別具特色的經(jīng)營(yíng)理念。 　　現(xiàn)象二：險(xiǎn)資或取代開發(fā)商  成酒店管理方最大業(yè)主 　　外資酒店品牌近年來(lái)加速了在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的布局。這也引起了開發(fā)商自創(chuàng)酒店品牌的沖動(dòng)，在萬(wàn)達(dá)上市步伐中，原本毫不起眼的萬(wàn)達(dá)酒店或?qū)⑹紫冗M(jìn)入資本市場(chǎng)。 　　不過(guò)，開發(fā)商盡管加大了酒店行業(yè)的拓展，但在酒店管理方面，開發(fā)商仍會(huì)引進(jìn)酒店管理公司。不難發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)酒店仍以簽約酒店管理方來(lái)維護(hù)自身品牌。 　　盡管合作的開發(fā)商在增多，但在凱悅大中華區(qū)首席副總裁夏農(nóng)看來(lái)，保險(xiǎn)資金或?qū)⒊蔀槲磥?lái)酒店管理品牌最大的業(yè)主。 　　根據(jù)他的判斷，險(xiǎn)資追求穩(wěn)健回報(bào)的特點(diǎn)，促使他們將目光集中在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，因商業(yè)體具備穩(wěn)定的、持續(xù)增長(zhǎng)的租金收益，以獲取長(zhǎng)期性的現(xiàn)金流或者現(xiàn)金流貼現(xiàn)收益。 　　此前，DTZ戴德梁行發(fā)布的研究報(bào)告指出，未來(lái)約有4500億元保險(xiǎn)資金投資商業(yè)地產(chǎn)。種種跡象顯示，保險(xiǎn)資金早已窺視商業(yè)地產(chǎn)，尤其是酒店領(lǐng)域。（文/亞彧）
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