如同商業(yè)地產(chǎn)走勢一樣，眼下高星級酒店也從一線城市向二三線城市快速發(fā)展。但浮躁之氣彌漫之中。 　　據(jù)公開資料顯示，出于對中國市場的重視，包括希爾頓、萬豪、凱悅等在內(nèi)的國際知名酒店近年來加速了在中國內(nèi)地市場的布局。中投顧問酒店餐飲行業(yè)研究員蕭宇嘉認(rèn)為，國際知名酒店的擴(kuò)張，彰顯出國際酒店業(yè)對中國市場的重視，大力投入擴(kuò)張建設(shè)也表明其對中國市場在酒店消費(fèi)方面具有的潛力較為看好，而深入二三線城市，正是渠道下沉，拓展國內(nèi)市場的表現(xiàn)。 　　洲際18%新開酒店在三線城市 　　洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)設(shè)計(jì)與工程副總裁杰夫李表示，在中國已開業(yè)的168家洲際酒店中，18%在三線城市;而在籌建的酒店中，這個比例達(dá)到32%。同一個品牌，在三線城市的造價通常比一、二線城市低20%至30%，每間客房平均收益則低10%至30%。也有一些三線城市的酒店，因?yàn)槲恢媒^佳等條件，盈利情況比一、二線城市還要好。 　　喜達(dá)屋旗下高端品牌已進(jìn)入三線城市 　　喜達(dá)屋亞太區(qū)副總裁劉偉立表示，喜達(dá)屋旗下的9個品牌已有8個進(jìn)入中國市場，喜來登、威斯汀等高端品牌已經(jīng)進(jìn)入三線城市，在貴陽、常州等城市，每間客房平均收益等主要經(jīng)營指標(biāo)都實(shí)現(xiàn)了超過100%的提升。近年來，喜達(dá)屋在中國主要發(fā)展雅樂軒和福朋兩個品牌，主要針對的就是二、三線城市。 　　業(yè)內(nèi)專家指出，“三線城市是一個新機(jī)會，如果能夠站穩(wěn)腳跟，就能占據(jù)市場先機(jī)。喜達(dá)屋在三線城市的發(fā)展實(shí)踐再一次說明，在中國酒店市場永遠(yuǎn)需要創(chuàng)新。” 　　凱悅夏農(nóng)：今年二線城市酒店增長比較明顯 　　當(dāng)下，在其他競爭對手酒店在中國高歌猛進(jìn)之際，凱悅酒店卻仍保持著舒緩的步伐。自1986年進(jìn)入中國天津，凱悅至今在華只有14家開業(yè)酒店，35至36家在建酒店。 　　對于凱悅今年的業(yè)績，其大中華區(qū)首席副總裁夏農(nóng)持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。“今年宏觀趨勢不是那么樂觀，對整個酒店行業(yè)經(jīng)營的壓力會逐步體現(xiàn)。對開店分散的酒店來說，就是東方不亮西方亮。今年二線城市酒店的增長比較看得見，一線城市保持平穩(wěn)的狀況。” 　　進(jìn)軍二三線城市需謹(jǐn)慎而行 　　如此多的國際酒店扎堆進(jìn)駐，二、三線城市的消費(fèi)水平是否能與之相匹配?市場是否能夠容下如此多的高端品牌? 　　對此，廣東省酒店行業(yè)協(xié)會會長楊小鵬表示，大部分不匹配，這些品牌酒店急于進(jìn)入二、三線城市，也同樣反映浮躁之氣。 　　中國旅游研究院院長戴斌則認(rèn)為，現(xiàn)在還不是高端品牌酒店大規(guī)模進(jìn)駐二三線市場的成熟時機(jī)。他表示，“以目前二、三線城市人均GDP來看，并不足以支撐高端品牌酒店的消費(fèi)，這個市場仍有待培育，至少需要十年。要知道，擴(kuò)張速度過快，人力資源，運(yùn)營成本等方面都要經(jīng)受風(fēng)險，我不認(rèn)為現(xiàn)在眾多二、三線城市已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。建議業(yè)主們不要盲目攀高攀洋，找準(zhǔn)市場定位是首要。”（文/亞彧）
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