從地域分布上看,經(jīng)濟型酒店在上海、北京和深圳等一線城市供應量較大。過往的擴張主要集中在商務活動比較頻繁的一二線城市,三四線城市仍有充足的市場空間。如果充分開發(fā)這些市場,中國經(jīng)濟型酒店將還有巨大發(fā)展空間。如家、漢庭、7天、速8等經(jīng)濟型酒店憑借著成熟的運作模式,已經(jīng)開始向三四線城市擴張。近日,漢庭酒店已完成1000家門店簽約工作,提前完成千家門店布局,為未來發(fā)展打下堅實基礎。漢庭表示,2012年底計劃至少覆蓋120個以上的中國城市,將重點開發(fā)中西部酒店市場,并向地縣級城市下沉。
西北地區(qū)擴張明顯
據(jù)了解,近一半的經(jīng)濟型酒店客房分布于東南沿海地區(qū),地域分布過度集中。三四線城市具有廣闊的消費潛力且運營成本較低,在一二線城市優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源和有利地段逐漸發(fā)掘完畢之時,經(jīng)濟型酒店在三、四線城市有相當大的競爭力。如家表示計劃每年新增200至300家酒店,新開酒店中將有45%~50%比例分布在三四線城市。
近兩年漢庭也明顯加快了門店發(fā)展步伐和在全國城市的布點能力,尤其在中西部和西南地區(qū)發(fā)展尤為迅速。以西北重要的商旅城市西安為例,漢庭在2008年剛剛進入西安,至2011年初開業(yè)共有11家門店,預計在2012年底,門店數(shù)將超過40家。
同樣在新疆,漢庭的發(fā)展也可以用飛速來形容。此前,漢庭在新疆并沒有門店,但今年漢庭計劃在自治區(qū)首府烏魯木齊一年內(nèi)就開出10家門店。漢庭負責人表示,近兩年來中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和旅游市場的持續(xù)繁榮,以及國家制訂《國民旅游休閑綱要》等相關利好消息的不斷推出,有理由判斷在未來幾年,中國的酒店住宿領域會進入另一個發(fā)展高峰時期。另一方面,漢庭的發(fā)展也進入了成熟時期,一些我們還在觀望的城市,市場已經(jīng)逐漸培育成熟。
進入三四線城市
有選擇性的向三、四線地級和縣級市進軍,已經(jīng)進入了經(jīng)濟型酒店的擴張范圍。根據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn),僅陜西一省,漢庭已經(jīng)完成了漢中、榆林、咸陽、閻良等地縣級市的門店網(wǎng)絡布局,陜北重鎮(zhèn)延安也有望在今年開出第一家門店。至今年底,漢庭在榆林將有4家門店同時營業(yè)。
對于向三、四線的發(fā)展戰(zhàn)略,這是出于多方面的考慮,近兩年來二三線城市甚至是四線城市消費潛力是最常被提及的話題。中國普通民眾的消費能力在大幅提升,尤其二、三線城市的消費增長勢頭明顯。而隨著當?shù)鼐用窈蜕搪每腿藢τ谄放普J知程度的提高,具有高性價比的全國知名酒店品牌就會成為他們的住宿首選。
漢庭負責人表示,有選擇性的進入三、四線城市滿足漢庭的市場和門店布局需求。漢庭有意愿繼續(xù)整合三、四線城市中的單體酒店。
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